序号

内  容

说明与要求

1

招标名称

翠亨大厦专家楼酒店式公寓项目-装修部分专业分包

2

工程概况

详见图纸

2.1

工程名称

翠亨大厦专家楼酒店式公寓项目

2.2

项目地址

中山翠亨大厦专家楼酒店式公寓项目

2.3

建筑规模

/

2.4

结构类型

2.5

工期要求

计划开工时间:具体开工时间以开工令为准，总工期30日历天(包含周末、法施工工期要求定节假日等。)

3

标段划分

本工程分为一个标段。

4

招标内容

翠亨大厦专家楼酒店式公寓项目-装修部分专业分包，详见投标须知第二条。

本次招标项目计划选取【1】家中标单位。

备注：

1、招标范围：甲方下发的最终施工图纸范围内所有室内装饰装修工程（招标范围明确规定不在本次招标范围内除外），具体包含但不限于以下内容：

（1）拆除工程、砌筑工程、门窗、屋面及防水、楼地面装饰、墙面、天棚、软装等内容；

（2）厨房设备、健身器材、电器、广告部分甲方自行购买，不在本次招标范围，具体施工过程中甲方有权调整施工范围，分包应无条件配合；

（3）包含所有材料的垂直运输及场内运输（投标人需在报价中自行考虑该部分费用）、安全文明施工（从施工准备到竣工验收及保修阶段）、场内材料二次及垂直运输（含各类场内运输机械、人员等）、场地垃圾清理及外运、材料试块试件送检（标准室、试件制作等）以及建设方指定的其他工程内容，乙方工程范围内的成品保护及各专业分包的成品保护配合；

（4）甲方提供水电接驳点，乙方须自行单独挂表，投标人需在报价中自行考虑水电接驳费用；

（5）甲方不提供生活办公区，乙方在报价中自行考虑该部分费用。

5

计价方式

计价方式：□固定总价  ?固定综合单价  £【其他】

1、单价、总价如未作特别说明，均已包含但不限于下列全部费用在内：

（1）采购标的物的成本费、制作加工费；

（2）包装费、运保费、装卸费、调试费、损耗、利润、税费；

（3）乙方应当提供的伴随服务、售后服务含税费用；

（4）验收合格之前及保修期内备品备件；

（5）一切与采购标的物运抵甲方指定地点所需之费用；

（6）甲供材料排版损耗按实际排版图计算，施工损耗不超2%，超过部分费用由乙方承担。

2、结算单价为固定单价，不作调整。结算时根据建设方审定的结算价按此下浮率下浮后结算，投标下浮率不得低于12%

6

招标控制价

本次招标控制价：本次项目招标控制价为1,151,040.00元， (大写：壹佰壹拾伍万壹仟零肆拾元 ）。超过视为无效报价。结算时根据建设方审定的结算价按此下浮率下浮后结算，投标下浮率不得低于12%。

7

质量要求

满足建设工程施工质量验收规范合格标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求，工程质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行。因中标人原因造成工程质量不符合法律的规定和合同约定的，招标人有权要求中标人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由中标人承担。

8

安全文明施工要求

确保安全文明施工、零伤亡、零事故。

9

付款条件

1、预付款：按第 （1） 种

（1）本合同无预付款。

（2）本合同设预付款：  /   元。支付预付款前，乙方需提供等额、有效的增值税专用发票。预付款的扣回：从支付第一笔进度款开始扣回，分  / 次扣完。

2、进度款支付：

（1）按第1种支付进度款。

①　按月支付: 乙方每月 5 日前向甲方项目部报送上个月的完成实物量报表以及经甲方项目部确认的形象进度表。经甲方核对后，乙方需提供办理相关付款手续的资料，甲方按当期确认产值的80%支付进度款。付款时间为当月最后一个工作日前，若甲方当月内未收到建设方进度款，甲方有权在收到建设方工程款后7个工作日内完成支付，乙方不得因此向甲方提出索赔。

②　按节点支付：具体节点详下表

付款节点 付款比例 备注

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投标人要求

（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或者其他组织；

（2）投标人须持有 施工劳务不分等级 资质证书，年审合格营业执照，（提供有效的复印件并加盖公章）；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

（4）本项目不接受联合体报价，不能转包或分包。     

其他要求：

1.需具备资金能力、人员结构、管理能力等条件；

2.管理架构体系:进场项目管理团队需建立项目经理、生产经理、技术负责人、专职安全员、专职测量员、专职施工员、专职材料员、专职资料员、专职电工以及设备管理员的健全架构。

11

投标保证金

投标保证金【 0】元。

12

投标截止日

2025年 月   日   时    分，逾期不受理。

13

招标文件的获取

******有限公司阳光采购平台（******/#/ ），接受邀请并获取招标文件及其它招标资料。

14

踏勘现场

R不组织集中现场踏勘。投标人自行踏勘现场，相关费用和风险由投标人自行承担.

□组织踏勘时间：【/】踏勘集中地点：【/】

15

开标时间、地点

投标截止后组织

16

中选原则

（1）采用经评审的最低评标价法

（2）最终报价相同时，以抽签的方式确定中选候选单位。

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履约保证金

履约保证金金额：   /   万元，可采用现金或者履约保函的形式提供。

18

质疑文件

投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑的，应在收到招标文件2天内在阳光采购网上提出相应意见。

19

招标联系人

联系人：黄傲然 （仅接受招文咨询）

电  话：******

20

合同签订

中标人收到中标通知后【 30 】日内完成合同签订。